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酒店筹建最重要的是什么?

日期:2019 04-25 发布者:花生酒店 浏览量:49

在如今这个时代,全球各国家和地区GDP实现大幅度增长,随着国民经济的提高与消费者对品质生活的追求,旅游成为了一种高频的消费方式,消费者有需求就意味着酒店业有着更好的投资前景。

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  对于投资者而言,五星级酒店投资热、主题酒店投资热、短租民宿投资热、中端酒店投资热等一系列的风潮退去以后,他们对于酒店业开始趋于回归理性。在这个机遇与风险并存的时代,投资人筹开酒店,应该如何选择合适的品牌?如何定位合适的物业?又如何保障自己的投资回报?这都是酒店筹建中令人头痛的几个问题。


下面是HI花生酒店顾问团队对于酒店筹建的两点看法:


  一、物业选址,地段为王


  物业选址是酒店筹建投资过程中至关重要的一步。什么样的地段值得投资酒店?我们通常从城市、商圈、交通、客源等多个维度来评判。


  城市的经济状况和发展前景很大程度上决定了消费者的消费水平、消费需求。交通决定了消费者到达的便捷性,从宏观层面的交通枢纽,到微观层面,物业所处的具体位置,都是影响便捷性的重要因素。固一直有金角银边的说法。城市、商圈、客源等几个因素互相交织,互相影响,共同形成了“地段”这一概念。

 

  二、物业已经确定,酒店筹建如何规划?


  对于已经拥有物业的投资人而言,酒店筹建就成了一篇命题作文。物业位置与建筑条件已经成为既定事实,应该选择什么样的品牌、什么样的酒店品类?又该从哪些角度去评估投资酒店的投资回报?

在新城商圈、消费力强、高端消费为突出、商业也比较完整、大型社区、高档办公、市政府所在地、发展潜力巨大的环境下。可以考虑将酒店打造成城市综合体。大堂配备多功能厅,一楼出租作为数码产品的体验区,同时打造餐饮,可以获得更多回笼资金。同时引入spa、健身中心等,为酒店客人打造多需求的入住体验,同时也缓解投资人的资金压力。


  

总结:要筹建一家满意的酒店,首先要了解自己的定位,其次酒店筹建过程中最重要的一点便是“选址”。