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Airbnb库存增加对酒店收入及入住率有何影响

日期:2019 05-31 发布者:花生酒店 浏览量:84

Airbnb2008年成立以来发展迅猛,有报道称Airbnb不久将上市,成为全球市值最高的酒店公司之一。

 

  市场调研公司Second Measure的数据显示,美国消费者去年在Airbnb平台的消费总额超过了在希尔顿旗下品牌的消费总额。

 

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  最近美国佛罗里达州立大学酒店管理学院助理教授Tarik Dogru撰文,分析了Airbnb对酒店业产生的影响:

 

  指数级增长

 

  Tarik Dogru近期和同事Makarand ModyCourtney C. Suess针对Airbnb在美国10个主要城市对酒店业绩的影响展开了研究,借此了解Airbnb对酒店房价、酒店收入和入住率这三大关键指标的影响。Tarik Dogru团队的研究包含了2008年至2017年间,波士顿、芝加哥、丹佛、休斯顿、洛杉矶、迈阿密、纳什维尔、纽约、旧金山和西雅图的相关数据。

 

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  Airbnb成立第一年在这些城市仅上线了51个房源(包括单独房间和整个房屋),5年后房源数量飙升超过5万个,2017年房源数量超过50万个。

 

  Airbnb的房源拓展在一定程度上得益于消费者日益希望以优惠价格入住民宿。

 

  但另一个重要原因在于,Airbnb在发展之初缺乏相应的监管,这赋予了Airbnb更多的灵活发展空间,简化了该平台在库存中加入新房源的操作过程。

 

  尽管如今各地对Airbnb加大了监管力度,逐渐改变了该平台的发展境况,但Airbnb相对于酒店业仍有更灵活的发展优势。根据美国各城市制定的监管法律,新开酒店可能需要数年的时间,并且需要获得相应的许可,遵循安全条款并上缴更多的税费。

 

  对酒店的显著影响

 

  Tarik Dogru团队的研究显示,这些优势对酒店收入、房价和入住率都产生了重大影响。

 

  Airbnb的房源数量每增加1%,酒店客房平均收入就会减少0.02%。尽管从数字来看影响似乎很小,但Airbnb每年的惊人增幅使得这一比率不容小觑。另一方面,Airbnb的库存每翻一番,酒店收入就会下滑2%

 

  Tarik Dogru团队对纽约市的Airbnb及酒店数据分析后发现,仅2016年一年Airbnb给酒店带来的潜在收益减少就可能达到3.65亿美元。

 

  Tarik Dogru研究认为,Airbnb同样也影响到了酒店平均房价和入住率,但影响程度相对较小。Airbnb的库存每增加1%,酒店平均房价相应会下降0.003%0.03%,入住率则下降0.008%0.1%

 

  Airbnb的奢华对标产品

 

  尽管Airbnb最初被视为经济型酒店(以价格区间看占据行业底层20%的酒店)的潜在威胁,但研究表明,Airbnb对豪华酒店(占据行业顶层15%的酒店)也带来了显著的影响。

 

  Airbnb提供了奢华酒店的对标产品,希望为旅客打造独特的入住体验。用户可以在Airbnb平台预订具有设计格调的房源,以及小木屋、船屋、树屋等独特住宿选项,这些产品价格往往更加高昂。

 

  根据研究,中端酒店和单体酒店受Airbnb库存增加的影响较小,这些住宿选项的价格区间相近可能是一个原因。另一个原因可能在于,选择单体酒店的旅客一般会认为单体酒店比连锁酒店更为可靠,也不太愿意从单体酒店转向Airbnb

 

  Airbnb将持续构成威胁

 

  Airbnb似乎从酒店行业分得了一杯羹,但这种强势增长趋势会一直延续吗?

 

  Tarik Dogru认为,Airbnb在全球的库存仍在持续增长,酒店也将面临长期的挑战。

 

  尽管部分城市加强了对Airbnb等短租平台的监管,在一定程度上能够抑制Airbnb的迅猛发展,但如何监管并出台相应法规还需摸索。

 

  Tarik Dogru认为,酒店将继续笼罩在Airbnb的阴云之下。(本文由Elena编译自The Conversation)(来源:环球旅讯)